Karen heeft net $ 12.000 geërfd. Als ze een eenmalige betaling doet op haar hypotheek, hoe zal dat dan van invloed zijn op het aantal betalingen totdat de hypotheek is afbetaald?
Bekijk video
- Hoe verandert het aantal betalingen als we een afkoopsom van onze hypotheek betalen?
- Eerste stap: sluit de huidige waarden van uw hypotheekverklaring aan.
- Vervolgens: Gebruik de NPER-functie om erachter te komen hoeveel betalingen er nog over zijn
- Gebruik een gegevenstabel met één variabele om de impact op toekomstige betalingen te zien.
- Gebruik van de DATUM-functie met een aantal maanden
- Gebruik de DateDIF-functie om het aantal maanden tussen twee datums te berekenen
Videotranscriptie
Leer Excel van, Podcast Episode 2161: Meevaller om de hypotheek vooruit te betalen.
Hallo. Welkom terug bij de netcast. Ik ben Bill Jelen. De vraag van vandaag is van Karen. Karen krijgt een meevaller van $ 12.000 en ze heeft de discussie met haar familie, moeten ze dat geheel of gedeeltelijk gebruiken om hun hypotheek vooruit te betalen, en de vraag is hoeveel eerder onze hypotheek zal worden afbetaald als we die toepassen?
Oké, dus nu kun je dit zelf doen. Pak gewoon je laatste hypotheekoverzicht, zoek uit wat het hypotheeksaldo is, het tarief zou daar moeten staan, en zorg er dan voor dat je voor de betaling alleen de hoofdsom + rente krijgt, niet het borgstuk daarvan, oké, en wat we gaan uitzoeken hoeveel maanden je nog moet betalen. Dus, NPER, aantal perioden, en ik kan hier nooit alle instellingen onthouden, dus we drukken op de FX-knop of CTRL + A. Dus het tarief wordt dat rentetarief, maar dat is een jaarlijks rentetarief, dus we delen het door 12. De huidige betaling, alleen hoofdsom en rente, is dat aantal, maar eigenlijk is het een - oké, dus - dat aantal omdat het geld is dat uit uw bank komt, en dan is dat de contante waarde van het saldo van de hypotheek. Dus nu, zo lang, 90.65 betalingen over. Waarom is het geen exact getal? Nou, omdat we misschien eerder wat extra opdrachtgever hebben ingestuurd, oké, maar dat is een vrij dicht aantal voor wat er aan de hand is. (= NPER (B4 / 12, -B5, B1))
Nu weet ik dat we hier gewoon verschillende waarden inpluggen, maar ik wil alle verschillende items kunnen zien. Dus we gaan deze gegevenstabel doen. We nemen dit huidige model, laten dat resultaat van het model daar in kolom B, cel 7, en dan, langs de zijkant, de verschillende mogelijke waarden die we zouden kunnen gebruiken om daar in te pluggen op het meevallerbedrag. Oké, selecteer dit hele bereik als volgt. Dit wordt een gegevenstabel met één variabele. Op het tabblad GEGEVENS, WAT-ALS ANALYSE, GEGEVENSTABEL - zou dat eigenlijk een gevoeligheidsanalyse moeten worden genoemd; slechte naam ervoor - daar. Dus, de RIJ INGANG CEL, er staat niets in de bovenste rij, dus laten we dat leeg, maar onderaan de linkerkolom nemen we deze getallen in de linkerkolom, plug ze een voor een in die cel . Wat het gaat doen, is dat het dit kleine model gaat draaien,dit kleine simpele model, hier 1, 2, 3, 4, 5 keer, en we zullen de resultaten zien.
Oké. Nu, vandaag, neem ik dit op 21 oktober op. Als ik wil weten wat de uitbetalingsdatum zal zijn, gebruiken we = VANDAAG + DE DATUM, hoeveel jaar, 0 jaar, hoeveel maanden, 90.6507 maanden en hoeveel dagen, 1 dag, en het zal ons vertellen wanneer we dat gaan afbetalen. Nu, dat is het juiste antwoord, verkeerd formaat. Ga naar het tabblad HOME, verander van ALGEMEEN in een KORTE DATUM en 22 maart 2025 als we niets doen. Als we het hele bedrag afnemen en aansluiten, betalen we dat af in juli 2024. Hoeveel verschil is dat dan? DATEDIF van de eerdere datum naar de latere datum, in slechts enkele maanden. Het lijkt erop dat het 8 maanden te vroeg is als we die $ 12.000 nemen en betalen. Als we nu natuurlijk 8 maanden aan extra betalingen hadden gedaan, dan ziet u $ 15.514. Dus je gaat $ 3 besparen,500 als je die hele meevaller neemt en het vroeg afbetaalt. (= VANDAAG () + DATUM (0, B8,1)) (= gedateerd als (C12, C8, "m")) (= 8 * B5)
Dit zijn de soorten dingen die in mijn boek Power Excel With staan. Klik op die i in de rechterbovenhoek voor meer informatie over het kopen van het boek.
Oké. Onderwerpen in deze aflevering: de vraag is: hoe verandert het aantal betalingen als we een afkoopsom van onze hypotheek betalen? Eerste stap: plug enkele actuele waarden uit uw hypotheekoverzicht in. Gebruik vervolgens de NPER, aantal perioden, functie - ik ben vergeten hoeveel betalingen er nog over zijn - als u geen vooruitbetaling doet, en vervolgens een gegevenstabel met één variabele om de impact te zien als u het geheel wel vooruitbetaalt bedrag, alle $ 12.000 of een deel van die $ 12.000, en gebruik dan aan het einde de functie DATUM met het aantal maanden vanaf vandaag, zoek uit wat de uitbetaling is, en vervolgens DateDif, DateDif om de aantal maanden tussen twee datums.
Nou, ik wil Karen bedanken voor het verschijnen op mijn seminar in Fort Myers en ik wil je bedanken voor het langskomen. We zien je de volgende keer voor een nieuwe netcast van.
Download bestand
Download het voorbeeldbestand hier: Podcast2161.xlsm
